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財(cái)信發(fā)展切換賽道 布局物業(yè)拓展盈利空間

2021/7/14 17:26:02      挖貝網(wǎng)

繼6月11日，財(cái)信發(fā)展收購(gòu)安徽誠(chéng)和物業(yè)服務(wù)有限公司一個(gè)月后，7月11日財(cái)信發(fā)展再發(fā)公告擬收購(gòu)財(cái)信智服100%股權(quán)的公告，表示將全面布局進(jìn)入物業(yè)行業(yè)。

公告披露，財(cái)信發(fā)展擬與重慶財(cái)信地產(chǎn)簽署《關(guān)于現(xiàn)金購(gòu)買資產(chǎn)協(xié)議書(shū)》及《標(biāo)的公司盈利預(yù)測(cè)補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》，擬以現(xiàn)金方式收購(gòu)財(cái)信發(fā)展控股股東重慶財(cái)信地產(chǎn)持有的財(cái)信智服100%股權(quán)。本次交易標(biāo)的財(cái)信智服100%股權(quán)對(duì)應(yīng)的估值結(jié)果為60,713.58萬(wàn)元，經(jīng)交易雙方協(xié)商確定的交易對(duì)價(jià)為58,000萬(wàn)元。本次交易的資金來(lái)源為財(cái)信發(fā)展自有及自籌資金。

日前，由中國(guó)企業(yè)評(píng)價(jià)協(xié)會(huì)、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、中指研究院等共同研究的《2021中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)上市公司TOP10研究報(bào)告》在京發(fā)布。報(bào)告顯示2020年，在新冠疫情和房地產(chǎn)調(diào)控不放松的背景下，全國(guó)商品房銷售額17.4萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)8.7%。房地產(chǎn)上市公司把握市場(chǎng)復(fù)蘇輪動(dòng)機(jī)遇，收入規(guī)模再創(chuàng)新高，但“增收不增利”現(xiàn)象加劇。

另外，2021年以來(lái)，隨著新冠疫情影響逐漸削弱，宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定恢復(fù)，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控朝著精準(zhǔn)化、全面化方向發(fā)展，行業(yè)資金面持續(xù)收緊，房地產(chǎn)上市公司將進(jìn)入全面競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代，未來(lái)?yè)碛辛己没久?、第二業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)曲線的房地產(chǎn)上市公司將釋放更高的企業(yè)價(jià)值。

而反觀物業(yè)行業(yè)，2014年物業(yè)管理行業(yè)進(jìn)入了蓬勃發(fā)展階段，行業(yè)集中度持續(xù)提升，智慧物業(yè)的概念誕生，增值服務(wù)開(kāi)始多樣化，出臺(tái)政策以引導(dǎo)鼓勵(lì)性政策為主，包括推進(jìn)行業(yè)市場(chǎng)化發(fā)展、鼓勵(lì)發(fā)展增值服務(wù)、加快發(fā)展智慧物業(yè)等。2021年3月，“十四五規(guī)劃”發(fā)布，養(yǎng)老、托育、家政等多經(jīng)類業(yè)務(wù)、智慧社區(qū)、城市治理等行業(yè)熱點(diǎn)再次被提及，物業(yè)管理行業(yè)的政策趨勢(shì)和發(fā)展方向日漸清晰。

財(cái)信發(fā)展表示，公司擬通過(guò)本次收購(gòu)及后續(xù)拓展物業(yè)管理戰(zhàn)略業(yè)務(wù)，打造專業(yè)化物業(yè)管理平臺(tái)和物業(yè)生活服務(wù)商，依托上市公司平臺(tái)，進(jìn)一步提升“財(cái)信”品牌知名度，獲取優(yōu)質(zhì)管理項(xiàng)目，提升多業(yè)態(tài)物業(yè)管理和服務(wù)能力，打開(kāi)物業(yè)管理戰(zhàn)略業(yè)務(wù)的未來(lái)發(fā)展空間。