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信達(dá)地產(chǎn)深耕潛力城市 行穩(wěn)致遠(yuǎn)提升發(fā)展質(zhì)量

2021/5/24 14:57:19      挖貝網(wǎng)

近年來，隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策的不斷出臺(tái)，行業(yè)優(yōu)勝劣汰現(xiàn)象加劇。一些頭部房企的經(jīng)營紛紛出現(xiàn)增收不增利的現(xiàn)象，行業(yè)毛利整體下滑，據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，2020年度房地產(chǎn)行業(yè)毛利率僅有25.9%，較往年出現(xiàn)下滑。在此背景下，能否堅(jiān)守穩(wěn)健的經(jīng)營策略，向管理要紅利，優(yōu)化資源配置，完善城市布局，同時(shí)管控好資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)，降低融資成本，提高資金使用效率，成為房地產(chǎn)企業(yè)立身之本。

信達(dá)地產(chǎn)近年來持續(xù)深耕發(fā)展高潛力的城市，城市布局更加合理。2020年年報(bào)顯示，信達(dá)地產(chǎn)前五大營業(yè)收入城市分別為合肥、杭州、嘉興、蕪湖、銅陵，均為經(jīng)濟(jì)活躍、具有潛力的城市。今年公司精準(zhǔn)制定營銷策略，努力加快銷售回款，將銷售計(jì)劃分解落實(shí)到項(xiàng)目，并強(qiáng)化銷售考核。據(jù)一季報(bào)顯示，信達(dá)地產(chǎn)銷售面積29.79萬平方米，同比增長97.15%；銷售金額57.31億元，同比增長118.16%；回款金額56.69億，同比增長66.10%。在合理的城市布局下，公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)穩(wěn)健發(fā)展。公司表示，將繼續(xù)重點(diǎn)關(guān)注經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市與人口導(dǎo)入城市，以長三角、粵港澳大灣區(qū)、京津冀、長江中游和成渝五大城市群的核心城市為主，持續(xù)深耕部分已進(jìn)入的二線城市、區(qū)域中心城市及具有發(fā)展?jié)摿Φ某鞘?，根?jù)公司集團(tuán)管控能力持續(xù)優(yōu)化城市布局。

信達(dá)地產(chǎn)始終堅(jiān)持“專業(yè)經(jīng)營、效率至上、創(chuàng)造價(jià)值”的經(jīng)營理念，貫徹落實(shí)穩(wěn)健的發(fā)展策略，確保公司在高質(zhì)量發(fā)展的道路上行穩(wěn)致遠(yuǎn)。截至2020年末，信達(dá)地產(chǎn)資產(chǎn)負(fù)債率為74.32%，較上年同期期末76.92%減少2.60個(gè)百分點(diǎn)。公司貨幣資金為211.27億元，較上年同期期末144.77億元增加66.5億元。2020年末，公司整體融資成本為5.81%，同比下降0.54個(gè)百分點(diǎn)，融資成本明顯下降，資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)改善。

未來，雖然房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控在不斷深入，但行業(yè)的總需求仍在高位運(yùn)行，只是增速相對(duì)放緩，且在經(jīng)過一系列行業(yè)洗牌后，整個(gè)行業(yè)資源也呈現(xiàn)向品牌房企集中的趨勢(shì)。因此，在房地產(chǎn)行業(yè)的下半場(chǎng)，如信達(dá)地產(chǎn)這般兼具穩(wěn)健經(jīng)營策略與資金成本優(yōu)勢(shì)的房企，或?qū)⑿蟹€(wěn)致遠(yuǎn)，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)、高質(zhì)量發(fā)展。