信達地產(chǎn)一季度營收13.64億元,銷售面積大幅增長97%
4月28日晚間,信達地產(chǎn)(600657.SH)披露了2021年一季度報告。公司一季度實現(xiàn)營業(yè)收入13.64億元,實現(xiàn)歸屬母公司凈利潤2.95億元。一季度,公司累計實現(xiàn)房地產(chǎn)銷售面積29.79萬平方米,同比增長97.15%;銷售金額57.31億元,同比增長118.16%;回款金額56.69億,同比增長66.10%。一季度,新開工面積51.32萬平方米。
公司延續(xù)往年以來的穩(wěn)健經(jīng)營策略,確保公司整體資產(chǎn)負債落在合理區(qū)間之內(nèi)。公司年報顯示,截至2020年末,公司資產(chǎn)總額為942.79億元,較上年同期期末986.05億元減少43.26億元;負債總額700.68億元,較上年同期期末758.45億元減少57.77億元;歸屬于母公司的所有者權(quán)益為230.87億元,較上年同期期末218.70億元增加12.17億元;截至2020年末,資產(chǎn)負債率74.32%,較上年同期期末76.92%減少2.60個百分點。公司2021年將繼續(xù)穩(wěn)健經(jīng)營,優(yōu)化現(xiàn)金流管理,確保業(yè)務(wù)平穩(wěn)健康發(fā)展。
一季度政策環(huán)境趨緊,地方政府加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管力度,收緊住房信貸,嚴查經(jīng)營貸、消費貸等資金流入房地產(chǎn)市場,并頒布一系列“限購、限貸、限售”等政策,抑投機、保剛需。政府多次強調(diào)“房住不炒”,將從土地、金融等方面發(fā)力,穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預(yù)期?!胺€(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”,仍是今年房地產(chǎn)市場的主基調(diào)。在房地產(chǎn)金融監(jiān)管不斷趨嚴的背景下,行業(yè)集中度持續(xù)提高,土地、資金、客戶、人才等優(yōu)質(zhì)資源加快向品牌房企和龍頭房企匯集,房企優(yōu)勝劣汰加劇。
面對競爭加劇、調(diào)控持續(xù)、融資不暢的多重壓力,如何充分發(fā)揮“管理紅利”,調(diào)整融資結(jié)構(gòu),降低融資成本,成為房企穩(wěn)健經(jīng)營的關(guān)鍵。截止2020年末,信達地產(chǎn)整體融資成本為5.81%,同比下降0.54個百分點,融資成本優(yōu)勢在行業(yè)中處于領(lǐng)先地位。近期公司先后發(fā)行多筆票面利率介于4.5%至4.7%之間的公司債券,進一步降低了融資成本。
信達地產(chǎn)作為品牌房企,在秉承穩(wěn)經(jīng)營、穩(wěn)增長的經(jīng)營理念的同時,也在追求高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展。在業(yè)務(wù)模式方面,公司正從單純的房地產(chǎn)開發(fā)向房地產(chǎn)投資、協(xié)同并購與房地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)領(lǐng)域拓展;在盈利模式方面,由原來單純獲取項目開發(fā)利潤向開發(fā)利潤、投資收益以及監(jiān)管代建收入等多元化收入來源轉(zhuǎn)變。未來公司將持續(xù)關(guān)注行業(yè)競爭加劇帶來的并購機會和特殊投資機遇,努力拓展協(xié)同業(yè)務(wù),不斷創(chuàng)新業(yè)務(wù)模式和盈利模式,打造專業(yè)化、差異化、特色化的競爭優(yōu)勢,提高可持續(xù)發(fā)展能力。
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