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信達地產(chǎn)一季度營收13.64億元，銷售面積大幅增長97%

2021/4/29 10:29:58      挖貝網(wǎng)

4月28日晚間，信達地產(chǎn)（600657.SH）披露了2021年一季度報告。公司一季度實現(xiàn)營業(yè)收入13.64億元，實現(xiàn)歸屬母公司凈利潤2.95億元。一季度，公司累計實現(xiàn)房地產(chǎn)銷售面積29.79萬平方米，同比增長97.15%；銷售金額57.31億元，同比增長118.16%；回款金額56.69億，同比增長66.10%。一季度，新開工面積51.32萬平方米。

公司延續(xù)往年以來的穩(wěn)健經(jīng)營策略，確保公司整體資產(chǎn)負債落在合理區(qū)間之內(nèi)。公司年報顯示，截至2020年末，公司資產(chǎn)總額為942.79億元，較上年同期期末986.05億元減少43.26億元；負債總額700.68億元，較上年同期期末758.45億元減少57.77億元；歸屬于母公司的所有者權(quán)益為230.87億元，較上年同期期末218.70億元增加12.17億元；截至2020年末，資產(chǎn)負債率74.32%，較上年同期期末76.92%減少2.60個百分點。公司2021年將繼續(xù)穩(wěn)健經(jīng)營，優(yōu)化現(xiàn)金流管理，確保業(yè)務(wù)平穩(wěn)健康發(fā)展。

一季度政策環(huán)境趨緊，地方政府加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管力度，收緊住房信貸，嚴查經(jīng)營貸、消費貸等資金流入房地產(chǎn)市場，并頒布一系列“限購、限貸、限售”等政策，抑投機、保剛需。政府多次強調(diào)“房住不炒”，將從土地、金融等方面發(fā)力，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預(yù)期?！胺€(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”，仍是今年房地產(chǎn)市場的主基調(diào)。在房地產(chǎn)金融監(jiān)管不斷趨嚴的背景下，行業(yè)集中度持續(xù)提高，土地、資金、客戶、人才等優(yōu)質(zhì)資源加快向品牌房企和龍頭房企匯集，房企優(yōu)勝劣汰加劇。

面對競爭加劇、調(diào)控持續(xù)、融資不暢的多重壓力，如何充分發(fā)揮“管理紅利”，調(diào)整融資結(jié)構(gòu)，降低融資成本，成為房企穩(wěn)健經(jīng)營的關(guān)鍵。截止2020年末，信達地產(chǎn)整體融資成本為5.81%，同比下降0.54個百分點，融資成本優(yōu)勢在行業(yè)中處于領(lǐng)先地位。近期公司先后發(fā)行多筆票面利率介于4.5%至4.7%之間的公司債券，進一步降低了融資成本。

信達地產(chǎn)作為品牌房企，在秉承穩(wěn)經(jīng)營、穩(wěn)增長的經(jīng)營理念的同時，也在追求高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展。在業(yè)務(wù)模式方面，公司正從單純的房地產(chǎn)開發(fā)向房地產(chǎn)投資、協(xié)同并購與房地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)領(lǐng)域拓展；在盈利模式方面，由原來單純獲取項目開發(fā)利潤向開發(fā)利潤、投資收益以及監(jiān)管代建收入等多元化收入來源轉(zhuǎn)變。未來公司將持續(xù)關(guān)注行業(yè)競爭加劇帶來的并購機會和特殊投資機遇，努力拓展協(xié)同業(yè)務(wù)，不斷創(chuàng)新業(yè)務(wù)模式和盈利模式，打造專業(yè)化、差異化、特色化的競爭優(yōu)勢，提高可持續(xù)發(fā)展能力。