信達地產以穩(wěn)健步伐追求高質量發(fā)展：負債水平下降，資產結構優(yōu)化

2021/4/11 15:29:26 挖貝網

2020年以來，在政策環(huán)境持續(xù)收緊和新冠疫情的雙重夾擊下，地產企業(yè)之間優(yōu)勝劣汰現(xiàn)象加劇，以往支撐行業(yè)發(fā)展的“土地紅利”和“金融紅利”漸入尾聲，房地產業(yè)將進入“管理紅利”時代。“管理紅利”時代要求房企創(chuàng)新發(fā)展模式，調整經營策略，通過精細管理提高效率，以管理效率提升企業(yè)競爭力和發(fā)展質量。

打造專業(yè)化、差異化、特色化發(fā)展模式。信達地產不斷創(chuàng)新業(yè)務模式和盈利模式，公司圍繞“快回款，嚴考核；強協(xié)同，精投資；提能力，高效率；夯基礎，穩(wěn)發(fā)展”，扎實開展工作，并借助中國信達系統(tǒng)資源，強化集團協(xié)同聯(lián)動，將主營業(yè)務由傳統(tǒng)房地產開發(fā)延伸至房地產投資、協(xié)同并購與房地產專業(yè)服務領域，從而由原來單純獲取項目開發(fā)利潤向開發(fā)利潤、投資收益以及監(jiān)管代建收入等多元化收入來源轉變。未來，公司表示將持續(xù)發(fā)揮中國信達背景資源和協(xié)同合力，建立地產開發(fā)、協(xié)同投資、綜合服務三大體系成熟互補的業(yè)務發(fā)展格局，努力成為具有廣闊發(fā)展空間的不動產資源整合商。

公司保持穩(wěn)健經營，穩(wěn)步發(fā)展。根據最新數據顯示，2020年度信達地產實現(xiàn)營收營業(yè)收入258.64億元，實現(xiàn)歸屬母公司凈利潤15.02億元。2020年，公司全年累計實現(xiàn)房地產銷售面積約120.2萬平方米；累計銷售金額約210.33億元；新開工面積約135.26萬平方米；竣工面積約253.82萬平方米，結轉面積135.41萬平方米。截至2020年12月31日，公司儲備項目計容規(guī)劃建筑面積266.38萬平方米，公司在建面積495.64萬平方米。

負債水平下降，資產結構優(yōu)化。截至2020年底，信達地產負債總規(guī)模為700.68億元，較上年同期期末758.45億元減少57.77億元；公司資產負債率為74.32%，同比下降2.6個百分點，低于同期500強房企資產負債率均值78.77%。公司資產結構持續(xù)優(yōu)化，年末貨幣資金總額為211.27億元，同比增加66.49億元。穩(wěn)健的財務狀況使得公司在充滿不確定性的市場形勢中，有了更多的選擇機會和回旋余地，確保公司能夠在激烈的行業(yè)競爭中站穩(wěn)腳跟，取得一席之地。

融資成本減低，融資優(yōu)勢明顯。除了苦修內功、提質增效外，信達地產還借助低成本融資優(yōu)勢，積極拓寬融資渠道，通過多元化融資工具降低企業(yè)整體融資成本。公司整體融資成本由6.35%降至5.81%，資金使用效率提升，資金成本下降明顯。近日，信達地產再度新發(fā)行多筆公司債券，整體票面利率介于4.5%-4.7%之間，本次發(fā)行的債券將用來替換公司此前發(fā)行的平均利率在5%以上的公司債券，發(fā)行完畢后，公司整體融資成本優(yōu)勢更加鞏固，有助于公司在高質量發(fā)展的道路上行穩(wěn)致遠。

信達地產