信達地產(chǎn):2020年度實現(xiàn)營收258.64億元 經(jīng)營保持穩(wěn)健
3月26日晚間,信達地產(chǎn)(600657.SH)披露了2020年年報,公司2020年度實現(xiàn)營業(yè)收入258.64億元,實現(xiàn)歸屬母公司凈利潤15.02億元。截至報告期,公司資產(chǎn)總額942.79億元,歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)230.87億元,資產(chǎn)負債率為74.32%,較2019年下降2.6個百分點。
減負債效果顯現(xiàn) 整體融資成本下降
房地產(chǎn)行業(yè)主基調(diào)“穩(wěn)”字當頭,多部門多次強調(diào)要堅持“房住不炒”的定位原則,穩(wěn)房價、穩(wěn)地價、穩(wěn)預(yù)期成為房地產(chǎn)工作的基本要求。截至4月1日,申銀萬國行業(yè)分類下,已有48家房企發(fā)布2020年年報,其中有36家企業(yè)或出現(xiàn)營收凈利雙降,或出現(xiàn)增收不增利現(xiàn)象,占比達75%,部分房企出現(xiàn)較大虧損,足見當下行業(yè)競爭之殘酷,未來行業(yè)整體增速放緩或成常態(tài)。
面對嚴厲的政策調(diào)控,信達地產(chǎn)堅持穩(wěn)健的經(jīng)營策略,通過多種渠道改善資產(chǎn)負債結(jié)構(gòu)。截至2020年末,信達地產(chǎn)資產(chǎn)負債率為74.32%,同比下降2.6個百分點;公司負債總規(guī)模為700.68億元,較上年同期期末758.45億元減少57.77億元。公司年末貨幣資金總額為211.27億元,同比增加66.49億元。除了積極采取措施降低自身負債規(guī)模外,信達地產(chǎn)還通過多元化融資渠道籌集資金來減少利息支出,降低整體融資成本。2020年,公司整體融資成本由6.35%降至5.81%,資金使用效率提升,融資成本下降明顯。
經(jīng)營策略穩(wěn)字當頭 經(jīng)營目標明確可期
2020年,新冠疫情和強政策調(diào)控加速了地產(chǎn)行業(yè)的洗牌,房地產(chǎn)行業(yè)優(yōu)勝劣汰現(xiàn)象加劇。面對日益嚴峻的行業(yè)發(fā)展趨勢,信達地產(chǎn)依托信達系統(tǒng)資源,充分發(fā)揮信達地產(chǎn)在房地產(chǎn)開發(fā)方面的專業(yè)能力,堅持房地產(chǎn)開發(fā)與集團協(xié)同聯(lián)動雙輪驅(qū)動,拓寬收入來源,打造專業(yè)化、差異化、特色化發(fā)展模式。
2020年,公司全年累計實現(xiàn)房地產(chǎn)銷售面積約120.2萬平方米;累計銷售金額約210.33億元;新開工面積約135.26萬平方米;竣工面積約253.82萬平方米,結(jié)轉(zhuǎn)面積135.41萬平方米。報告期內(nèi),公司新增儲備計容規(guī)劃建筑面積112.92萬平方米。截至2020年12月31日,公司儲備項目計容規(guī)劃建筑面積266.38萬平方米,公司在建面積495.64萬平方米。
未來,公司將將繼續(xù)貫徹“專業(yè)經(jīng)營、效率至上、創(chuàng)造價值”的經(jīng)營理念,重點圍繞“快回款,嚴考核;強協(xié)同,精投資;提能力,高效率;夯基礎(chǔ),穩(wěn)發(fā)展”,扎實開展工作,著力打造公司“專業(yè)化、差異化、特色化”的發(fā)展模式,確保公司在高質(zhì)量發(fā)展的道路上行穩(wěn)致遠。
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