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信達地產(chǎn)順勢而為 行穩(wěn)致遠

2021/1/21 17:11:36      挖貝網(wǎng) 李輝

近年來，面對不斷收緊的行業(yè)政策和日趨激烈的競爭環(huán)境，信達地產(chǎn)積極主動擁抱行業(yè)變化，憑借自身優(yōu)勢探索出一條差異化、特色化、專業(yè)化的發(fā)展模式。在整個地產(chǎn)行業(yè)同質(zhì)化競爭嚴重的背景下，公司強化集團協(xié)同，在不斷深耕地產(chǎn)主業(yè)，深化長三角、珠三角、環(huán)渤海等地區(qū)業(yè)務(wù)布局基礎(chǔ)上，將業(yè)務(wù)領(lǐng)域延伸至房地產(chǎn)投資、協(xié)同并購與房地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)領(lǐng)域，公司盈利來源也從原本單一地獲取項目開發(fā)利潤轉(zhuǎn)變?yōu)楂@取開發(fā)利潤、投資收益以及監(jiān)管代建等多元化收入。

面對地產(chǎn)行業(yè)融資收緊形勢，公司一方面持續(xù)推進銷售回款攻堅戰(zhàn)，精準制定營銷策略，強化銷售考核，加大銷售回款力度，提高公司運營效率；另一方面加強系統(tǒng)資金統(tǒng)籌，嚴肅資金計劃管理，提高資金使用效率。此外，公司還通過多種方式拓展融資渠道，降低公司融資成本。1月11日，公司成功發(fā)行9億元中期票據(jù)，利率4.5%。據(jù)募集說明書顯示，本次中票將全部用于置換此前償還債務(wù)融資工具的自有資金，而此前的債券利率為5.97%。公司本次通過發(fā)行中期票據(jù)，發(fā)行利率降低，融資成本進一步下降，有效降低了財務(wù)費用支出。

截至2020年9月30日，公司資產(chǎn)總額為1016.61億元，較上年度末986.05億元增加30.56億元；歸屬于母公司的所有者權(quán)益為226.88億元，較上年度末218.70億元增加8.18億元。萬得資訊數(shù)據(jù)顯示，截至2020年9月30日，公司剔除預收款后的資產(chǎn)負債率為69.03%，較年初69.45%降低0.42個百分點，低于70%的行業(yè)指導水平。截至2020年9月30日，公司貨幣資金為187.9億元，較上年度末144.8億元增加43.1億元；2020年前三季度，公司經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為56.9億元，較去年同期增加30.7億元。

長期以來，信達地產(chǎn)堅持穩(wěn)健經(jīng)營、穩(wěn)步發(fā)展的經(jīng)營理念。當前房地產(chǎn)行業(yè)增速放緩，行穩(wěn)方能致遠。面對錯綜復雜的市場形勢，公司順勢而為，加強銷售回款、協(xié)同拓展、能力提升等重點工作，努力提高公司發(fā)展質(zhì)量，保持了持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展。