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信達(dá)地產(chǎn)成功發(fā)行9億元低利率中票 穩(wěn)健經(jīng)營再顯成效

2021/1/17 16:05:52      挖貝網(wǎng) 李輝

近日，信達(dá)地產(chǎn)成功發(fā)行金額為9億元，票面利率4.5%的中期票據(jù)。該票據(jù)計(jì)劃發(fā)行和實(shí)際發(fā)行總額均為9億元，起息日為2021年1月13日，期限為3年。低利率票據(jù)將降低公司財(cái)務(wù)成本，進(jìn)而對(duì)公司產(chǎn)生積極影響。

信達(dá)地產(chǎn)以房地產(chǎn)開發(fā)為核心，以商業(yè)物業(yè)經(jīng)營管理、物業(yè)服務(wù)、房地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)為支持，堅(jiān)持房地產(chǎn)主業(yè)與資本運(yùn)營協(xié)調(diào)發(fā)展和良性互動(dòng)的發(fā)展模式。同時(shí)以經(jīng)濟(jì)效益為核心，完善產(chǎn)品體系與城市布局，努力提高公司的市場影響力和品牌美譽(yù)度。

公司開發(fā)產(chǎn)品以住宅為主，重點(diǎn)關(guān)注首次置業(yè)與改善型需求，同時(shí)適度開發(fā)寫字樓和綜合體。公司秉承“建筑傳遞夢想”的企業(yè)愿景，堅(jiān)持“理解客戶需要，開發(fā)宜居產(chǎn)品，建設(shè)美好家園”的品牌價(jià)值觀，在住宅領(lǐng)域形成了藍(lán)系列、郡系列、東方系列、逸邨系列、天下系列五大產(chǎn)品線，在辦公領(lǐng)域形成了國際系列產(chǎn)品線。

目前公司已進(jìn)入北京、上海、廣州、深圳、佛山、杭州、寧波、嘉興、臺(tái)州、紹興、合肥、蕪湖、馬鞍山、淮南、六安、銅陵、青島、太原、?？凇偤?、重慶、烏魯木齊、沈陽等近三十個(gè)城市，形成了全國化戰(zhàn)略、重點(diǎn)和深耕城市兼顧的業(yè)務(wù)布局。

為了增強(qiáng)企業(yè)核心競爭力，2019年開始信達(dá)地產(chǎn)明確了現(xiàn)金為王的銷售策略，持續(xù)推進(jìn)銷售回款攻堅(jiān)戰(zhàn)，強(qiáng)化銷售考核，努力通過快速開發(fā)、快速銷售、快速回款，提高項(xiàng)目運(yùn)營效率。

其次，公司強(qiáng)化集團(tuán)協(xié)同，進(jìn)行協(xié)同拓展，精準(zhǔn)投放，同時(shí)開展操盤代建、項(xiàng)目監(jiān)管、專業(yè)咨詢等輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)，豐富公司業(yè)務(wù)模式，拓寬項(xiàng)目與收入來源。截至2019年末，公司資產(chǎn)負(fù)債率為76.92%，較上年同期繼續(xù)減少2.51個(gè)百分點(diǎn)。2019年，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入194.78億元，同比增長3.86%；實(shí)現(xiàn)歸屬母公司凈利潤23.15億元，同比增長7.62%。

目前來看，公司兩大措施效果明顯。萬得資訊數(shù)據(jù)顯示，截至2020年9月30日，公司剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為69.03%，較年初69.45%降低0.42個(gè)百分點(diǎn)，低于70%的行業(yè)指導(dǎo)水平，進(jìn)入安全區(qū)。2020年前三季度，公司營業(yè)收入122.42億元，同比增長40.62%；實(shí)現(xiàn)歸屬母公司凈利潤11.03億元，同比增長79.72%；公司經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為56.94億元，較去年同期增加30.72億元。

公司在經(jīng)營風(fēng)格上追求穩(wěn)健，2021年開年成功發(fā)行的這筆低票面利率票據(jù)，將進(jìn)一步降低信達(dá)地產(chǎn)的資金成本，有利于公司的持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展。