信達(dá)地產(chǎn)業(yè)務(wù)布局有序推進(jìn) 財務(wù)穩(wěn)健保障未來發(fā)展

2020/12/31 9:12:06 挖貝網(wǎng)

房地產(chǎn)行業(yè)在經(jīng)過十余年的野蠻生長后，在“房住不炒”的強(qiáng)政策調(diào)控下逐漸回歸理性。尤其是近期房地產(chǎn)企業(yè)“三道紅線”的出臺，更加規(guī)范了整個行業(yè)的發(fā)展，為各大房企的未來提出了更高質(zhì)量的要求。在此背景下，越來越多的房地產(chǎn)企業(yè)開始積極探索業(yè)務(wù)多元化發(fā)展的可能性，同時更加注重自身品牌建設(shè)和社會責(zé)任感，希冀在危機(jī)與變革共存的行業(yè)中謀求一席之地。

信達(dá)地產(chǎn)（600657）作為中國信達(dá)的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)運(yùn)作平臺，依托自身優(yōu)勢和集團(tuán)資源，在風(fēng)云變幻的地產(chǎn)行業(yè)里探索出了一條專業(yè)化、差異化、特色化的發(fā)展道路。

公司以房地產(chǎn)開發(fā)為核心，主要開發(fā)產(chǎn)品以住宅為主，輔之以寫字樓和綜合體，著重關(guān)注首次置業(yè)與改善型需求，先后入駐國內(nèi)多線城市，業(yè)務(wù)范圍涵蓋珠三角，京津冀等重點(diǎn)經(jīng)濟(jì)圈，形成了多城市的均衡布局。公司秉承“建筑傳遞夢想”的品牌理念，在住宅領(lǐng)域形成了藍(lán)系列、郡系列、東方系列、逸邨系列、天下系列五大產(chǎn)品線。

除了傳統(tǒng)的地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)外，公司還積極拓展新的業(yè)務(wù)方向，創(chuàng)新盈利模式和業(yè)務(wù)模式，探索向房地產(chǎn)投資、協(xié)同并購與房地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)領(lǐng)域進(jìn)軍的可能性。近年來，由于房地產(chǎn)政策調(diào)控不斷收緊，部分企業(yè)舉步維艱，不得已需要尋求合作轉(zhuǎn)讓或剝離地產(chǎn)輔業(yè)，這就為公司拓展協(xié)同業(yè)務(wù)帶來了機(jī)遇。未來隨著行業(yè)并購的機(jī)會不斷涌現(xiàn)，金融機(jī)構(gòu)對于監(jiān)管代建、投后管理、專業(yè)咨詢等房地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)的需求還將擴(kuò)大，公司業(yè)務(wù)協(xié)同領(lǐng)域仍有很大的延伸空間。公司也將由原來單純純獲取項(xiàng)目開發(fā)利潤向開發(fā)利潤、投資收益以及監(jiān)管代建收入等多元化收入來源轉(zhuǎn)變。

打鐵還需自身硬，在積極謀求業(yè)務(wù)多元化的同時，公司一方面財務(wù)銷售兩手抓，積極推進(jìn)銷售回款戰(zhàn)略，通過快速開發(fā)、快速銷售、快速回款，提高項(xiàng)目運(yùn)營效率；另一方面加強(qiáng)資金統(tǒng)籌，確保資金使用準(zhǔn)確高效，保持財務(wù)穩(wěn)健。定期報告顯示，2020年前三季度，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入122.42億元，同比增長40.62%；實(shí)現(xiàn)歸屬母公司凈利潤11.03億元，同比增長79.72%。截至2020三季度末，公司資產(chǎn)負(fù)債為76.85%，較去年同期下降2.35個百分點(diǎn)，賬面貨幣資金為187.88億元，現(xiàn)金儲備豐富，足以覆蓋年內(nèi)到期的短期債務(wù)。

有行業(yè)內(nèi)人士表示，隨著房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展越發(fā)規(guī)范，信達(dá)地產(chǎn)憑借自身獨(dú)特的業(yè)務(wù)模式和穩(wěn)健的經(jīng)營策略，或?qū)⒃谖磥淼姆康禺a(chǎn)競爭賽道上走出一條不一樣的發(fā)展道路。

信達(dá)地產(chǎn)

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