信達(dá)地產(chǎn)差異化競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)顯現(xiàn)

2020/9/11 14:34:03 挖貝網(wǎng) 李輝

地產(chǎn)行業(yè)作為國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)重要的組成部分，一直是各方關(guān)注的焦點(diǎn)。在疫情對(duì)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)影響的環(huán)境下，政府堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，上半年限價(jià)限購(gòu)限貸政策基本沒(méi)有松動(dòng)。而疫情則加劇房企優(yōu)勝劣汰的進(jìn)程，激烈的競(jìng)爭(zhēng)促使參與者開(kāi)始轉(zhuǎn)變，地產(chǎn)企業(yè)積極尋求差異化、特色化的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)和發(fā)展模式，信達(dá)地產(chǎn)則是其中較為典型的代表。

與其他地產(chǎn)企業(yè)相比，信達(dá)地產(chǎn)最大的差異化優(yōu)勢(shì)在于集團(tuán)協(xié)同。信達(dá)地產(chǎn)作為中國(guó)信達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)運(yùn)作平臺(tái)，信達(dá)系統(tǒng)資源能夠?yàn)槠浒l(fā)展提供有力的支持，這使得信達(dá)地產(chǎn)除了從公開(kāi)市場(chǎng)獲取項(xiàng)目外，還可以借助中國(guó)信達(dá)的資源，強(qiáng)化集團(tuán)協(xié)同聯(lián)動(dòng)，發(fā)揮信達(dá)地產(chǎn)的專業(yè)作用，通過(guò)協(xié)同拓展、企業(yè)并購(gòu)獲取項(xiàng)目。在中國(guó)信達(dá)的資源支持和協(xié)同聯(lián)動(dòng)的幫助下，信達(dá)地產(chǎn)的業(yè)務(wù)模式和盈利模式不斷得到創(chuàng)新發(fā)展。

信達(dá)地產(chǎn)2020年半年報(bào)顯示，信達(dá)地產(chǎn)正從單純的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)向房地產(chǎn)投資、協(xié)同并購(gòu)與房地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)領(lǐng)域拓展；盈利模式由原來(lái)單純獲取項(xiàng)目開(kāi)發(fā)利潤(rùn)向開(kāi)發(fā)利潤(rùn)、投資收益以及監(jiān)管代建收入等多元化收入來(lái)源轉(zhuǎn)變。

疫情加速了地產(chǎn)行業(yè)的變革，相關(guān)機(jī)遇也隨之而來(lái)。一方面，金融機(jī)構(gòu)對(duì)于監(jiān)管代建、投后管理、專業(yè)咨詢等房地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)的需求不斷擴(kuò)大。另一方年，隨著市場(chǎng)形勢(shì)的變化，一些企業(yè)尋求委托代建、合作轉(zhuǎn)讓或剝離地產(chǎn)輔業(yè)，行業(yè)并購(gòu)的機(jī)會(huì)不斷涌現(xiàn)。行業(yè)的變革為信達(dá)地產(chǎn)打造差異化、特色化發(fā)展模式提供了良好的機(jī)遇。依托信達(dá)系統(tǒng)資源，強(qiáng)化集團(tuán)協(xié)同聯(lián)動(dòng)，將有助于信達(dá)地產(chǎn)把握相關(guān)機(jī)遇。

分析人士表示，從信達(dá)地產(chǎn)半年報(bào)來(lái)看，截至2020年6月底，信達(dá)地產(chǎn)儲(chǔ)備項(xiàng)目計(jì)容規(guī)劃建筑面積318.91萬(wàn)平方米，其中合作項(xiàng)目權(quán)益面積42.14萬(wàn)平方米，代建項(xiàng)目26.28萬(wàn)平方米。公司在建面積671.16萬(wàn)平方米，其中合作項(xiàng)目權(quán)益面積158.61萬(wàn)平方米，代建項(xiàng)目81.94萬(wàn)平方米。對(duì)比去年同期數(shù)據(jù)不難發(fā)現(xiàn)，公司合作和代建項(xiàng)目的占比增加。這說(shuō)明信達(dá)地產(chǎn)在由原來(lái)單純獲取項(xiàng)目開(kāi)發(fā)利潤(rùn)向開(kāi)發(fā)利潤(rùn)、投資收益以及監(jiān)管代建收入等多元化收入來(lái)源轉(zhuǎn)變的努力取得了積極成效。

信達(dá)地產(chǎn) 差異化優(yōu)勢(shì)

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