信達(dá)地產(chǎn)上半年?duì)I收102.25億 行業(yè)變局帶來(lái)公司發(fā)展機(jī)遇

8月27日，信達(dá)地產(chǎn)公布2020年上半年經(jīng)營(yíng)情況。上半年公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入102.25億元，同比增長(zhǎng)88.32%；其中，房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)營(yíng)業(yè)收入96.10億元，較上年同期49.05億元增長(zhǎng)95.92%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)11.10億元，同比增長(zhǎng)116.37%；歸屬母公司凈利潤(rùn)9.05億元，比上年同期4.54億元增長(zhǎng)99.34%。

疫情加劇行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)  信達(dá)地產(chǎn)表現(xiàn)穩(wěn)中向好

今年上半年，新冠疫情沖擊，房地產(chǎn)行業(yè)也難以獨(dú)善其身，上半年全國(guó)商品房銷售額66895億元，同比下降5.4%。在“房住不炒”的大背景下，地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)洗牌，而疫情的爆發(fā)進(jìn)一步助推行業(yè)洗牌，房企優(yōu)勝劣汰加劇。8月20日，央行和住建部在京召開(kāi)重點(diǎn)房企座談會(huì)，形成重點(diǎn)房企資金監(jiān)測(cè)和融資管理規(guī)則。行業(yè)分析師表示，行業(yè)融資邊際收緊主要目的是防范房地產(chǎn)的金融風(fēng)險(xiǎn)，但從微觀角度看，更多的是利好流動(dòng)性充裕、在手資金足夠的龍頭房企。

據(jù)信達(dá)地產(chǎn)公布的半年報(bào)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，除了營(yíng)收與利潤(rùn)的大幅增長(zhǎng)外，公司上半年資產(chǎn)負(fù)債率穩(wěn)中有降，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流凈額與貨幣資金指標(biāo)優(yōu)化明顯。具體情況來(lái)看，截至2020年6月30日，公司資產(chǎn)總額為992.45億元，較上年度末986.05億元增加6.40億元；負(fù)債總額757.95億元，較上年度末758.45億元減少0.50億元；資產(chǎn)負(fù)債率76.37%，較年初76.92%降低0.55個(gè)百分點(diǎn)。今年上半年，信達(dá)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~25.35億元，較上年同期大幅提升。公司貨幣資金178.45億元，較上年同期增加10.42%。上半年，信達(dá)地產(chǎn)最主要的工作之一就是加快銷售回款。公司產(chǎn)緊緊抓住疫情趨緩窗口期，推進(jìn)銷售回款攻堅(jiān)戰(zhàn)，精準(zhǔn)制定營(yíng)銷策略，將線上蓄客轉(zhuǎn)化為線下成交，取得了一定成效；公司強(qiáng)化銷售考核，加大銷售回款力度，努力通過(guò)快速開(kāi)發(fā)、快速銷售、快速回款，在提高項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率的同時(shí)，無(wú)形中增加了公司在行業(yè)洗牌格局中的競(jìng)爭(zhēng)能力。

協(xié)同優(yōu)勢(shì)助力公司把握行業(yè)格局變動(dòng)機(jī)遇

行業(yè)洗牌，意味著行業(yè)格局的變化，對(duì)不同的企業(yè)影響不同，對(duì)于競(jìng)爭(zhēng)力較弱的企業(yè)而言，洗牌意味著出局。而對(duì)于具有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的企業(yè)而言，洗牌意味著做強(qiáng)做大機(jī)會(huì)的來(lái)臨，信達(dá)地產(chǎn)正努力把握住格局變動(dòng)帶來(lái)的發(fā)展機(jī)遇。信達(dá)地產(chǎn)在半年報(bào)中表示，“隨著市場(chǎng)形勢(shì)的變化，一些企業(yè)尋求委托代建、合作轉(zhuǎn)讓或剝離地產(chǎn)輔業(yè)，這為信達(dá)地產(chǎn)拓展協(xié)同業(yè)務(wù)帶來(lái)了機(jī)遇。展望未來(lái)，隨著公司盡職調(diào)查、價(jià)值判斷和并購(gòu)整合經(jīng)驗(yàn)的積累，公司將更加重視并購(gòu)業(yè)務(wù)的發(fā)展。報(bào)告期內(nèi)，公司認(rèn)真收集研究行業(yè)并購(gòu)案例，借鑒同行企業(yè)并購(gòu)經(jīng)驗(yàn)，并購(gòu)團(tuán)隊(duì)建設(shè)取得成效?！?/p>

對(duì)于信達(dá)地產(chǎn)而言，面對(duì)行業(yè)格局變動(dòng)帶來(lái)的機(jī)遇，除了財(cái)務(wù)指標(biāo)的持續(xù)優(yōu)化，公司干事業(yè)的企業(yè)文化、標(biāo)準(zhǔn)化的管理體系以及專業(yè)化的人才團(tuán)隊(duì)為公司的發(fā)展壯大打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。更為重要的是信達(dá)地產(chǎn)作為中國(guó)信達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)運(yùn)作平臺(tái)，信達(dá)系統(tǒng)資源能夠?yàn)?span id="ac1y2uh" class="mgc">信達(dá)地產(chǎn)發(fā)展提供有力的支持，信達(dá)地產(chǎn)可以借助中國(guó)信達(dá)資源，強(qiáng)化集團(tuán)協(xié)同聯(lián)動(dòng)，發(fā)揮信達(dá)地產(chǎn)的專業(yè)作用，通過(guò)協(xié)同拓展、企業(yè)并購(gòu)獲取項(xiàng)目。

分析人士表示，從行業(yè)的整體來(lái)看，穩(wěn)是房地產(chǎn)市場(chǎng)的主基調(diào)，但從內(nèi)部結(jié)構(gòu)來(lái)看，行業(yè)格局正在加速變化。信達(dá)地產(chǎn)近年來(lái)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)持續(xù)向好，財(cái)務(wù)指標(biāo)持續(xù)優(yōu)化，業(yè)務(wù)模式不斷創(chuàng)新，為公司平穩(wěn)發(fā)展打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。