信達地產(chǎn):上半年銷售大幅增長 運營管理成效顯著
8月27日晚間,信達地產(chǎn)公布半年度業(yè)績報告。報告期內(nèi),信達地產(chǎn)實現(xiàn)營收48.76億元,實現(xiàn)歸屬母公司凈利潤4.71億元。
銷售呈現(xiàn)高增長 項目運營明顯提速
2021年上半年,信達地產(chǎn)深入貫徹落實“專業(yè)經(jīng)營、效率至上、創(chuàng)造價值”的經(jīng)營理念,重點圍繞“快回款,嚴考核;強協(xié)同,精投資;提能力,高效率;夯基礎(chǔ),穩(wěn)發(fā)展”,扎實開展各項經(jīng)營管理工作。報告期內(nèi),公司累計實現(xiàn)房地產(chǎn)銷售面積69.29萬平方米,同比增長41.38%;銷售金額161.04億元,同比增長93.42%?;乜罱痤~154.53億元,同比增長65.86%。
上半年,公司新開工面積105.5萬平方米,同比增長54.4%;公司竣工面積15.17萬平方米,同比增長27.1%;開竣工與銷售保持同步的增長態(tài)勢。
深耕核心城市多渠道實現(xiàn)增儲
信達重點關(guān)注經(jīng)濟強市與人口導(dǎo)入城市,以長三角、粵港澳大灣區(qū)、京津冀、長江中游和成渝五大城市群的核心城市為主,持續(xù)深耕部分已進入的二線城市、區(qū)域中心城市及具有發(fā)展?jié)摿Φ某鞘?,根?jù)公司集團管控能力持續(xù)優(yōu)化城市布局。報告顯示,2021年上半年公司前五大營業(yè)收入城市分別為上海、合肥、嘉興、蕪湖、淮南,均為經(jīng)濟活躍、具有潛力的城市。
公司除從公開市場獲取項目外,還借助中國信達資源,強化集團協(xié)同聯(lián)動,發(fā)揮信達地產(chǎn)的專業(yè)作用,通過協(xié)同拓展、操盤代建等多種方式獲取項目。報告期內(nèi)公司新增儲備計容規(guī)劃建筑面積85.78萬平方米;截止報告期末,公司儲備項目計容規(guī)劃建筑面積275.06萬平方米,在建面積585.97萬平方米。
財務(wù)持續(xù)優(yōu)化經(jīng)營現(xiàn)金流穩(wěn)健
信達地產(chǎn)不斷優(yōu)化財務(wù)結(jié)構(gòu),報告期內(nèi)公司發(fā)行多只票面利率4.4%-4.7%的公司債券以降低融資成本。報告顯示,2021年上半年,公司資產(chǎn)負債率75.16%,較去年同期下降1.21%。2021年上半年,公司經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額29.3億元,同比增長15.70%。
展望未來房地產(chǎn)市場形勢,隨著房地產(chǎn)長效機制建設(shè)不斷推向深入,調(diào)控趨嚴,市場將進一步回歸理性,行業(yè)回歸穩(wěn)健經(jīng)營才是出路,同時房企不應(yīng)局限于造樓賣房,而是要創(chuàng)新發(fā)展模式,尋找新的增長點。報告顯示,信達地產(chǎn)將依托信達系統(tǒng)資源,持續(xù)創(chuàng)新業(yè)務(wù)模式和盈利模式,努力由原來單純獲取項目開發(fā)利潤向開發(fā)利潤、投資收益以及監(jiān)管代建收入等多元化收入來源轉(zhuǎn)變,努力提高監(jiān)管代建等輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)的比重,打造專業(yè)化、差異化、特色化發(fā)展模式,確保公司在高質(zhì)量發(fā)展的道路上行穩(wěn)致遠。
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