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信達地產(chǎn)：上半年銷售大幅增長 運營管理成效顯著

2021/9/8 9:03:00      挖貝網(wǎng)

8月27日晚間，信達地產(chǎn)公布半年度業(yè)績報告。報告期內(nèi)，信達地產(chǎn)實現(xiàn)營收48.76億元，實現(xiàn)歸屬母公司凈利潤4.71億元。

銷售呈現(xiàn)高增長 項目運營明顯提速

2021年上半年，信達地產(chǎn)深入貫徹落實“專業(yè)經(jīng)營、效率至上、創(chuàng)造價值”的經(jīng)營理念，重點圍繞“快回款，嚴考核；強協(xié)同，精投資；提能力，高效率；夯基礎(chǔ)，穩(wěn)發(fā)展”，扎實開展各項經(jīng)營管理工作。報告期內(nèi)，公司累計實現(xiàn)房地產(chǎn)銷售面積69.29萬平方米，同比增長41.38%；銷售金額161.04億元，同比增長93.42%?；乜罱痤~154.53億元，同比增長65.86%。

上半年，公司新開工面積105.5萬平方米，同比增長54.4%；公司竣工面積15.17萬平方米，同比增長27.1%；開竣工與銷售保持同步的增長態(tài)勢。

深耕核心城市多渠道實現(xiàn)增儲

信達重點關(guān)注經(jīng)濟強市與人口導(dǎo)入城市，以長三角、粵港澳大灣區(qū)、京津冀、長江中游和成渝五大城市群的核心城市為主，持續(xù)深耕部分已進入的二線城市、區(qū)域中心城市及具有發(fā)展?jié)摿Φ某鞘?，根?jù)公司集團管控能力持續(xù)優(yōu)化城市布局。報告顯示，2021年上半年公司前五大營業(yè)收入城市分別為上海、合肥、嘉興、蕪湖、淮南，均為經(jīng)濟活躍、具有潛力的城市。

公司除從公開市場獲取項目外，還借助中國信達資源，強化集團協(xié)同聯(lián)動，發(fā)揮信達地產(chǎn)的專業(yè)作用，通過協(xié)同拓展、操盤代建等多種方式獲取項目。報告期內(nèi)公司新增儲備計容規(guī)劃建筑面積85.78萬平方米；截止報告期末，公司儲備項目計容規(guī)劃建筑面積275.06萬平方米，在建面積585.97萬平方米。

財務(wù)持續(xù)優(yōu)化經(jīng)營現(xiàn)金流穩(wěn)健

信達地產(chǎn)不斷優(yōu)化財務(wù)結(jié)構(gòu)，報告期內(nèi)公司發(fā)行多只票面利率4.4%-4.7%的公司債券以降低融資成本。報告顯示，2021年上半年，公司資產(chǎn)負債率75.16%，較去年同期下降1.21%。2021年上半年，公司經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額29.3億元，同比增長15.70%。

展望未來房地產(chǎn)市場形勢，隨著房地產(chǎn)長效機制建設(shè)不斷推向深入，調(diào)控趨嚴，市場將進一步回歸理性，行業(yè)回歸穩(wěn)健經(jīng)營才是出路，同時房企不應(yīng)局限于造樓賣房，而是要創(chuàng)新發(fā)展模式，尋找新的增長點。報告顯示，信達地產(chǎn)將依托信達系統(tǒng)資源，持續(xù)創(chuàng)新業(yè)務(wù)模式和盈利模式，努力由原來單純獲取項目開發(fā)利潤向開發(fā)利潤、投資收益以及監(jiān)管代建收入等多元化收入來源轉(zhuǎn)變，努力提高監(jiān)管代建等輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)的比重，打造專業(yè)化、差異化、特色化發(fā)展模式，確保公司在高質(zhì)量發(fā)展的道路上行穩(wěn)致遠。